买房贷款需要什么条件证件手续？

买房贷款需要满足的基础条件主要有以下几点。

1、申请人年龄在规定范围内一般要求年满18周岁，年龄加上贷款年限不超过65年。

个别银行可能有所不同，会将年龄加贷款年限放宽至70年。

2、符合当地买房政策不同城市推行的买房政策可能会不一样，以长沙为例：

（1）在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

（2）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

3、个人信用保持良好申请人的征信报告里不能有不良信用记录或者有这方面信息。

若是以家庭名义买房贷款，则共同借款人的征信也必须保持良好。

4、具备按期还本付息的能力需要申请人提供充足的经济收入资料（比如流水、存单等等）证明自己具备充足的还款能力，而银行一般要求提供的流水不能低于房贷月供的两倍。

举个例子：若申请的房贷金额六十万、期限二十年，那分摊到每月的应还本金为两千五，申请人需要提供月进账不低于五千的流水。

5、首付款达规定比例1）首套房贷款首付最低支付房子总价款的三成左右（各地规定可能有所差别）。

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