房贷是否放款取决于什么因素？主要是这三个！为什么这么说

经常在论坛里看到，有些老哥分享了自己的下款成果，于是底下跟帖的朋友也一窝蜂的前去申请，但是最后得到的答复基本都是“秒拒”“送人头”。事实上，不建议借款人在申请网贷时选择如此草率的态度，一方面是因为网贷市场中鱼龙混杂，存在很多不合规的网贷口子，另一方面，胡乱的申请网贷，也会在网贷大数据中留下记录，这就是申请小额网贷被秒拒的真正原因。 到底房贷是否放款取决于什么因素？主要是这三个！今天蓝冰数据就来跟老哥们剖析一下吧！

房贷是否放款取决于什么因素？主要是这三个！ 今年不少人打算买房，如果看好房，需要去银行办理房贷。现在房贷审核比较麻烦，需要经过很多流程，为了保证房贷放款成功率，大家需要注意这些方面，是否成功就取决于这些！简单的来说，房贷能不能放款成功，取决于个人征信、资产情况、还款能力等几个方面，银行也会从这些方面进行审查，所以大家在申请房贷前，最好先优化一下这些资料，有助于提高申贷成功率。1、征信状况征信作为经济身份证，在金融行业占有重要的地位，房贷对于征信的要求比较高，因为还款额度高、期限长，需要依靠购房者的诚信才能保证按时还款。征信考察指标主要是征信逾期率，信用卡使用率，贷款率。温馨提醒：千万不要出现逾期，多多使用信用卡，少申请一点网贷。2、资产负债申请房贷的时候，如果名下有资产，那么更能保证还款能力，因为短期内无法还款，还可以把资产拍卖或者抵押用于还款。资产负债主要指个人名下其他资产、个人总负债、是否资不抵债。温馨提醒：注销一些不常用的信用卡，减少名下贷款，降低负债率。3、还款能力工作单位、流水状况、收入稳定性都能反映还款能力，所以建议大家提前半年开始优化流水记录，没有稳定收入的可以自存流水，有些银行认可，另外不要频繁的换工作，保持工作、社保的稳定性。